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国有建设用地使用权划拨和有偿使用审查协议出让(新建项目)

事项编码: XKGT00060004  事项类型: 行政许可
承诺类型: 承诺件 办理地点: 大连市甘井子区东北北路101号,大连市公共行政服务中心一楼C区8号窗口  
法定时限: 30天(工作日) 承诺时限: 12天(工作日)
决定机构: 国土资源和房屋局  受理机构: 国土房屋局审批办   
联系电话: 0411-65850141  是否收费:
收费标准:
收费依据:
申请条件:

1、符合《协议出让国有土地使用权规范(试行)》(国土资发〔2006〕114号)4.3条款规定标准:
协议出让国有土地使用权范围:
出让国有土地使用权,除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外,方可采取协议方式,主要包括以下情况:
(1)供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;
(2)原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外;
(3)划拨土地使用权转让申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外;
(4)出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的,可以采用协议方式;
(5)法律、法规、行政规定明确可以协议出让的其他情形。
2、已完成建设项目的立项、用地预审、规划、土地评估备案等审批手续;
3、涉及新增用地(农用地、未利用地)的,须经批准农转用并已完成土地征收手续;
4、涉林用地,须经林业部门批准,并取得《使用林地许可同意书》。
5、土地评估结果已备案(有效期内);
6、协议出让方案已报市交管会审议通过。

办事程序:

收件—受理—复查—复核—审批—制件—出件—归档

 
【流程图】
审批依据:

1、《中华人民共和国土地管理法》(主席令第28号)全文。
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第256号)全文。
3、《协议出让国有土地使用权规范(试行)》(国土资发〔2006〕114号)全文。
4、《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)全文。
5、《规范国有土地租赁若干意见》(国土资发〔1999〕222号)全文。
6、《大连市人民政府关于印发<大连市国有土地使用权交易市场管理规定>、<大连市国有土地使用权出让招标拍卖挂牌管理试行办法>、<大连市国有土地使用权转让租赁管理办法>的通知》(大政发〔2002〕47号)全文。

 
申报材料:
适用范围:

中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织

 
禁止性要求:

 
申请接收:

联系人:窗口工作人员
联系电话:0411-65850141
办公地址:大连市甘井子区东北北路101号,大连市公共行政服务中心一楼C区8号窗口。

 
办理方式:

现场办理

 
审批结果:

下发国有建设用地出让批复、签订国有建设用地出让合同。

 
办结时限描述:

法定时限:30个工作日(申请材料齐全、有效,不含15天公告期)
承诺时限:12个工作日(申请材料齐全、有效,不含15天公告期)

行政相对人
权利和义务:

可通过电话咨询。

 
咨询途径:

咨询电话:0411-65850141

 
监督投诉渠道: 投诉电话:0411-12345 
办公地址和时间:

地址:大连市甘井子区东北北路101号,大连市公共行政服务中心一楼C区8号窗口。
时间:周一至周五(节假日除外)8:30—12:00;13:00—17:00。

 
办理进程和
结果公开查询:

查询电话:0411-65850141

 
备注: 二维码:

主办单位:大连市公共行政服务中心 地址:大连市甘井子区东北北路101号 邮编:116092 联系电话:0411-65850000 ICP备案编号:辽ICP备05011492号
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