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房产测绘成果备案

事项编码: QTGT00200000  事项类型: 其他权力
承诺类型: 承诺件 办理地点: 大连市甘井子区东北北路101号,大连市公共行政服务中心一楼C区12号窗口。  
法定时限: 30天(工作日) 承诺时限: 12天(工作日)
决定机构: 国土资源和房屋局  受理机构: 国土房屋局审批办   
联系电话: 0411-65851175  是否收费:
收费标准:
机构说明: 承办机构:大连市房地产档案馆 
申请条件:
1、新建房屋建筑面积预(成果)测绘可以受理的情形:
申请人与开发单位签订了《房屋面积测绘合同》、完成了房屋面积预(成果)测绘;
2、新建房屋建筑面积预(成果)测绘变更审核可以受理的情形:
(1)因测绘单位计算或填写失误,重新修改数据的;
(2)预(成果)测绘确需调整户型面积、房屋分割、房屋合并、房号、楼层变更等情形;成果测绘变更还需要保证总建筑面积和分摊系数不发生变化;
(3)开发单位名称、功能区名称、地址名称变更等情形;
3、房屋测绘成果已备案,原则上不得撤销申请,如确需撤销申请,须同时具备以下条件:
(1)测绘单位和委托方共同申请;
(2)房屋测绘成果已备案,且尚未预售(销售)。
办事程序:

1、收件
岗位:窗口人员
职责:负责检查申请材料,保证材料齐全,符合相关规定;
办理时间:即时;
办理过程:(1)检查申请材料的完整性、一致性和时效性。(2)登陆系统,准确录入申请基本信息。(3)将受理件报科室负责人。
办理标准:复印件与原件核对一致后,原件返还;复印件由申请人盖章,注明日期。                                                                                                         2、受理审查
岗位:受理审查岗
职责:对材料内容及测绘成果进行初审,提出审查意见,保证申请材料完整规范、办理意见准确,符合法律法规和政策规定。
办理时间:7个工作日
办理过程:(1)审查申请材料;依照《测绘资质证书》规定的作业限额查验测绘项目是否超限额;(2)全面审核测绘成果。(3)成果测绘及成果测绘变更还需到现场核实。(4)项目未通过初审且在3个工作日内未能整改完毕的,出具书面退件说明。(5)将初审结果报审核人员。
办理标准:(1)图纸齐全清楚、图上尺寸标注和文字注释完整准确,电子版图与纸质图一致;其他资料符合规定;(2)施测单位测绘资质有效。(3)测绘成果适用性合理。(4)面积计算准确。(5)面积测算依据与方法正确。
3、审核
岗位:审核人员
职责:对材料内容及测绘成果进行审核,提出审核意见;
办理时间:1个工作日
办理过程:(1)审核申请材料;(2)审核功能区划分及共有面积分摊方式等。(3) 如有退件情形,审核同意后签署意见,转窗口人员退件。(4)将审核结果报审批人员。
办理标准:(1)资料符合规定;(2)施测单位测绘资质有效。(3)测绘成果适用性合理。
4、审批
岗位:分管领导审批
职责:负责批准办理结果。
办理时间:1个工作日
办理过程:(1)对办理结果进行审批,签署意见。(2)将审批结果转窗口人员。
办理标准:申请材料完备,符合法律法规要求。
5、出件
岗位:窗口人员
职责:在系统中办结事项,通知申请人领取审批结果文件
办理时间:1个工作日;
办理过程:(1)及时登录系统办结项目。(2)通知申请人领取《新建商品房面积测绘成果备案通知》、《房屋面积测绘成果报告》及《房屋号报告》。有退件情形退回所有申请材料,出具退件说明。(3)案卷归档。
办理标准:(1)通知申请人取件应及时、快速。(2)做好台账登记。(3)案卷归档完整。

 
【流程图】
审批依据:
1、《中华人民共和国行政许可法》 第二十九条 公民、法人或者其他组织从事特定活动,依法需要取得行政许可的,应当向行政机关提出申请。申请书需要采用格式文本的,行政机关应当向申请人提供行政许可申请书格式文本。申请人可以委托代理人提出行政许可申请。但是,依法应当由申请人到行政机关办公场所提出行政许可申请的除外。
2、《房产测绘管理办法》(中华人民共和国建设部、国家测绘局令 第83号 ) 第十八条 用于房屋权属登记等房产管理的房产测绘成果,房地产行政主管部门应当对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房产测绘成果纳入房产档案统一管理。
3、《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房〔2015〕45号)7.4(二)对符合规划、房屋交易与产权管理规定的房产测绘成果资料予以备案。
4、《大连市房产局关于设立房产测绘管理机构及规范房产测绘管理的通知》(大房局发〔2002〕121号) 一、我市房产测绘管理机构设在大连市房产局所属的大连市房地产档案馆。 二、主要职责 :1.负责房产测绘人员的培训与考核。经培训考试合格者发给房产测绘上岗资格证书》。负责建立测绘信誉等级的组织评议考核制度。2.负责制定房产测绘作业要求和技术细则,制定委托房产测绘合同格式文本、规范房产测绘管理流程。3.按照《房产测绘管理办法》的要求,对施测单位房产测绘成果的适用性、准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核。审核后的房屋面积测绘成果,用于房屋权属登记。
5、《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》(大政发〔2010〕63号) 五、建立房产测绘成果审核制度。测绘单位提供的房产测绘成果必须经房地产管理部门对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核后,方可用于房屋权属登记。
6、《中华人民共和国行政许可法》 第七十二条 行政机关及其工作人员违反本法的规定,有下列情形之一的,由其上级行政机关或者监察机关责令改正;情节严重的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分:(一)对符合法定条件的行政许可申请不予受理的;(二)不在办公场所公示依法应当公示的材料的;(三)在受理、审查、决定行政许可过程中,未向申请人、利害关系人履行法定告知义务的;(四)申请人提交的申请材料不齐全、不符合法定形式,不一次告知申请人必须补正的全部内容的;(五)未依法说明不受理行政许可申请或者不予行政许可的理由的;(六)依法应当举行听证而不举行听证的。
7、《房产测绘管理办法》(中华人民共和国建设部、国家测绘局令 第83号) 第二十三条 房产测绘管理人员、工作人员在工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任
 
申报材料:
适用范围:

具有“房产测绘”资质的测绘单位。

 
禁止性要求:

 
申请接收:
联系人:窗口工作人员
联系电话:0411-65850148
办公地址:大连市甘井子区东北北路101号,大连市公共行政服务中心一楼C区12号窗口。
 
办理方式:

现场办理

 
审批结果:

《新建商品房面积测绘成果备案通知》一式四份及加盖“大连市房地产档案馆测绘管理专用章”的《房屋面积测绘成果报告》一式四份。撤销测绘备案出具《撤销新建商品房面积测绘成果备案通知》

 
办结时限描述:

10个工作日(申请材料齐全、合格)

 
行政相对人
权利和义务:

可电话查询,查询电话:0411-65851175。

 
咨询途径:

咨询电话:0411-65851175

 
监督投诉渠道: 投诉电话:0411-12345 
办公地址和时间:
地址:大连市甘井子区东北北路101号,大连市公共行政服务中心一楼C区12号窗口。
时间:周一至周五(节假日除外)8:30-12:00;13:00-17:00。
 
办理进程和
结果公开查询:

查询电话:0411-65850144

 
备注: 二维码:

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