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2017年8月5日市住房公积金管理中心做客12345市民热线直播间
发布时间:2017-08-07 08:30:03   来源:大连新闻广播   编辑:本站编辑  

 

公积金相关话题解答

都在《12345市民热线》

 

8月5日上午9:00~10:40大连广播电视台FM103.3播出的《12345市民热线》节目中,大连市住房公积金管理中心副主任孙淑芬,就住房公积金缴存、提取、贷款及执法等方面的工作,与听众朋友们进行了在线交流。嘉宾对听众朋友的问题给予积极回应。 

 

孙淑芬   大连市住房公积金管理中心副主任 

市住房公积金管理中心紧紧围绕我市住房民生实际,抓好住房公积金维权、规范管理、提升服务等工作,采取了一系列便民惠民举措:

一是严控不缴少缴公积金问题,切实维护职工权益。我们与社保、工商等部门加强数据信息比对,整理新开户单位和欠缴单位数据库,作为归集维权重点。对未开户单位加强政策宣传、培训、检查,对欠缴单位加强走访、督促,督促单位依法依规建立账户,为职工缴交公积金。做好公积金基数审核、比例调整工作,以物业公司、医院、劳务派遣公司、人才代理公司等单位为重点,深入排查、督促单位做实基数和比例,确保职工权益。上半年,全市新开户单位2528户、为职工催缴公积金8219.64万元。

二是创新个人住房公积金贷款业务种类。自4月1日起推出全国异地公积金贷款业务,凡在国内其他城市缴存公积金的职工,在大连市购买自住普通商品住房或二手房时,可向公积金中心申请贷款,让外地职工来连购房也享受政策性低息贷款支持,促进了我市房地产去库存工作。推出“商业贷款转公积金贷款”顺位抵押、阶段性担保两种方式,让职工办理“商转公”贷款更加灵活、方便。

三是在全省首家接入全国住房公积金异地转移接续平台。自今年3月起,职工在城市间调动工作,外地职工将住房公积金账户转入大连时,可就近到大连公积金中心任一办事网点申请,大连公积金中心向外地公积金中心发送联系函,通过平台办理转移接续手续;大连职工将账户转往外地时,由外地中心发送联系函,双方也通过平台办理,再不需本人往返两地办理,为职工群众节省了时间。

四是停止收取相关费用。自4月起停止向应用网上办公系统数字证书的单位收取数字证书费用,相关费用均改由公积金中心承担,全市近3万家应用单位通过网上办理住房公积金业务再不需承担任何费用,降低了企业成本,方便了企业办事。

五是提升便民服务水平,助推我市营商环境建设。把优化营商环境作为“一把手工程”,提出22项具体任务、24项落实措施,立足住房公积金实际提供智慧服务、高效服务、满意服务。坚持“以服务对象为中心”加强服务建设,在办事处设置自助设备,实现退休销户、提前还款业务自助办理;打造“智慧公积金”,让数据多跑路、让百姓少跑腿,大力完善网站、网上服务厅、客服热线、手机APP、自助终端、微信、微博等七位一体的综合服务平台,推行自动扣划公积金偿还商贷业务,职工通过网上、掌上设备即可自助查询代扣计划及执行情况,职工群众办事更加便捷。

 

网友天边的云咨询:没买房子的职工可以提取住房公积金吗?

刘国强  市公积金管理中心 筹资处处长

不仅是购买房屋可以提取住房公积金,租房子也可以提取公积金。根据《放宽提取住房公积金支付房租条件实施细则》,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,符合本人及配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房,可以提取住房公积金,取消了封存及欠缴不得提取的限制。租住公共租赁住房和公有住房的,按当年实际房租支出全额提取;租住商品住房的,年最高提取额度为14,400元。这一政策的出台,使我市住房公积金制度在惠民、便民上又上了一个新的台阶。

听众刘先生通过88118988热线咨询:我是一名临时聘用人员单位是否要缴纳公积金?

刘国强  市公积金管理中心 筹资处处长

根据《大连市住房公积金管理若干规定》第四条的规定,本行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工都属于住房公积金缴存范围和对象。因此,私营企业也必须为职工缴存住房公积金。另外只要与用人单位建立劳动关系的临时聘用人员和外来务工人员,都属于单位的在职职工,单位都应为其缴存住房公积金。

 

张女士通过88118988热线咨询:办理商业贷款转公积金贷款应符合什么条件?如何办理组合贷款转公积金贷款?一个个人住房公积金账户是否可以同时代扣还两笔公积金贷款?

郝育文  市公积金管理中心 个贷处处长

商业贷款(组合贷款)转公积金贷款除符合公积金贷款条件外,还应符合以下条件:(1)征得原商业贷款银行同意还清商业贷款;(2)房屋产权证已办出。

借款人可以选择以下两种方式之一申请办理转公积金贷款:

(一)先抵后贷。借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保,经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款,用于偿还原商贷。

(二)先还后贷。经中心审核同意,借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后,将用于原商贷抵押的房屋(以下简称原抵押房屋)用于转公积金贷款抵押担保,经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。

(三)顺位抵押。在借款人不结清商业贷款,且抵押权人仍为商业银行的情况下,银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人,中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款,还清后解除原商业贷款抵押。

(四)阶段性担保:借款人申请经中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保,经中心审批同意后,发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押后,再设定中心为该房屋的抵押权人。

办理组转公后,一个个人住房公积金账户只能按月代扣偿还一笔公积金贷款。

网友白云忧忧咨询:我们单位主体发生了变化,没有按时交纳公积金,该怎么办?

于洪东  市公积金管理中心稽查支队队长

《大连市住房公积金管理若干规定》第十二条规定:单位撤销、解散或者破产的,其欠缴职工的住房公积金视同所欠职工工资予以偿还。

单位合并、分立、改制的,应当为职工补缴未缴存或者少缴存的住房公积金。无力补缴的,应当在单位办理合并、分立、改制手续前明确缴存责任主体。

计算单位欠缴住房公积金数额时,其缴存月工资基数按照单位或者职工提供的相关证明材料确定;无法提供证明材料的,可以按照市统计部门公布的上一年度职工月平均工资确定。

在这里提醒如果单位的名称、地址和职工情况发生变化的,应当自发生变化之日起30日内到公积金管理中心办理变更登记。

单位不依法办理名称、地址、职工情况变更登记的,住房公积金管理中心责令限期30日内办理;逾期不办理的,依法对单位处2000元以上5000元以下罚款。罚款记录纳入人民银行征信系统。

 

节目中没有明晰的问题,市住房公积金管理中心将逐一落实,详情请关注FM103.3周一至周五早6:00-6:30分播出的《大连全新闻》和全天的《1033快新闻》。如有类似的问题可以通过12345市民服务热线或者88111033反映。

 

 

 

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